З 31 липня набрали поправок до Закону «Про державну реєстрацію нерухомості». Тепер, якщо на вторинному ринку ви продаєте квартиру, що перебуває у частковій власності за одним договором купівлі–продажу, тобто цілком, то послуги нотаріуса більше не потрібні.
· якщо ви укладаєте попередній договір купівлі-продажу нерухомості, тобто висловлюєте у такий спосіб намір укласти після часу основний договір, а він за законом підлягає нотаріальному посвідченню.
Нотаріус перевіряє відомості та робить запити безпосередньо, отримує оперативну та точну інформацію. Чи потрібно завіряти договір купівлі-продажу? так, щоб захистити права та виключити ризики.
Нотаріус підтвердить законність та легітимність правочину у всьому, що стосується його повноважень. Він підтвердить той факт, що документи, які йому надали, не мають ознаки підробки. Участь нотаріуса виключить проблеми, пов'язані з непрофесійним упорядкуванням документів — насамперед договору купівлі-продажу.
Відповідь від юриста Договір купівлі-продажу у простій письмовій формі підписується лише його сторонами (покупцем та продавцем). Нотаріальна форма договору передбачає посвідчення правочину та підписів сторін на договорі нотаріусом.
Чи потрібний мені нотаріус? Як і у випадку зі звичайною купівлею-продажем, участь нотаріуса потрібна, якщо в числі власників квартири, що купується, є неповнолітні або житло знаходиться в частковій власності. В інших ситуаціях використання нотаріальних послуг залишається на розсуд учасників правочину.
