На підставі проаналізованої інформації переважно за 2023 та 2024 роки можна зробити висновок, що рішення загальних зборів власників приміщень до МКД може бути скасовано або змінено новим рішенням, проведеним відповідно до закону.14 ​​Oct 2024

1) прийнято з питання, не включеного до порядку денного, за винятком випадку, якщо у зборах брали участь усі власники; 2) прийнято за відсутності необхідного кворуму; 3) прийнято з питання, що не належить до компетенції зборів; 4) суперечить основам правопорядку чи моральності.

Правом на оскарження рішень загальних зборів наділені власники приміщень у багатоквартирному будинку, орган державного житлового нагляду та орган муніципального житлового контролю (У разі, якщо в будинку є муніципальні квартири).

Для визнання рішення зборів нікчемним потрібна наявність таких умов:

1. Відсутність кворуму для голосування на загальному зборах.
2. Якщо рішення є неприємним нормам правопорядку та моральності.
3. Рішення стосується питання, яке не може вирішувати це збори через відсутність компетенції.

Скасувати рішення ОСС може лише суд на вибір керуючої організації». Суд першої інстанції зазначив, що питання про відміну попереднього рішення ОСС щодо вибору керуючої організації не входить до компетенції зборів, тому спірне рішення в цій частині є незаконним (ст.

Таким чином, скасування рішення загальних зборів учасників (акціонерів) допустима, якщо: відсутні ознаки зловживання правом, та скасування рішення здійснюється до того моменту, поки воно не почало впливати на права та законні інтереси зовнішніх стосовно учасників громадянсько-правової спільноти осіб; або

181.5 ДК РФ, якщо інше не передбачено законом, рішення зборів нікчемне у разі, якщо вона прийнята за відсутності необхідного кворуму. Таким чином, проведення зборів без кворуму є безумовною підставою для визнання прийнятих на ньому рішень недійсними і не мають юридичної сили.

Учасник зборів, який голосував за ухвалення рішення або утримався від голосування, має право оскаржити в суді рішення зборів у випадках, якщо його волевиявлення під час голосування було порушено.

Рішення зборів є нікчемним у випадках, зазначених у ст. 1815 ЦК України: 1) рішення прийнято з питання, не включеного до порядку денного, за винятком випадку, якщо у зборах взяли участь усі учасники відповідної цивільно-правової спільноти; 2) рішення прийнято при відсутність необхідного кворуму.